Solnas skattebetalare har ju äntligen fått reda på innehållet i den "ekonomiska riskanalys" som först oppositionen, sedan revisorerna efterfrågade för mer än två år sedan. Tyvärr fick den firma som gjort rapporten, PWC, inte möjlighet att värdera risken fullt ut då man saknar tillgång till viktiga avtal och uppdraget inte omfattade en marknadsanalys. Längst ned i artikeln finns länkar till analysen.
AIK betalar enligt rapporten 250 000 kr per match i hyra i dag. Arenan kräver en omsättning på 345 miljoner för att leverera avkastning på satsat kapital. Det krävs ett AIK som spelar 1 380 matcher per år på arenan för att nå avkastning på satsat kapital. Med tanke på att AIK spelar 15 hemmamatcher plus några cup- och träningsmatcher, behövs det alltså en hel del andra evenamng för att få arenan att gå runt.
Summan 345 miljoner för att ägarna skall få en försiktig avkastning finns det ingen anledning att ifrågasätta. Den omsättningen krävs också för att inte finansiärer skall börja kräva nedskrivning av värde och amortering av lån.
Arenan kommer att konkurrera om artister med dels Stockholmsarenan som byggs vid Globen, Ullevi som nu byggs om och blir ännu större, dels jättearenorna i övriga världen. Artister och arrangörer är skickliga på att spela ut arenorna mot varandra så att den som kräver lägst hyra får eventet. Här har nu skapats en överetablering som gör att ingen kommer att tjäna pengar.
OK, med AIK som hyresgäst på Stockholmsarena så är det bara fyra landskamper och en bandyfinal som är säkrat. Är vi snälla och lägger på tre stora konserter och 10 mindre samt tio andra event så har vi förmodligen ändå inte passerat 60 miljoner i intäkter.
1. Var de andra 285 millarna?
2. Om jag kommer ihåg rätt så har Råsunda, Söderstadion och Stadion utöver fotboll inte haft mer än tiotalet årliga event tillsammans under 2010. Nu skall Nationalarenan och Stockholm Arena ha ett hundratal event tillsammans utöver fotbollen. Har Stockholm Stads beslut att bygga Stockholmsarenan inneburit någon uppdatering av er marknadsanalys utifrån ökad konkurrens som ger färre event och lägre hyra per event?
3. Med 40.000 åskådare i snitt är det ca 4 miljoner nya arenabesökare mot 2010 års ca 500.000 totala besökare utanför fotbollen.
Det är 800% i ökning av arena/eventmarknaden i antal personer och med förmodade högre biljettpriser uppemot 1000% i krävd ökningstakt.
Utifrån vilket underlag har företrädarna för Arenan påstått att det här är en rimlig ökningstakt?
Johanna Graf, oppositionsråd (S)
Läs
Hela riskanalysen
Riskanalysen i sammanfattning