måndag 5 sep 2011
Det jäser bland de fastboende tomträttsinnehavarna på Sandhamn. Värmdö kommun har först chockhöjt deras hyra med 900 procent och sedan stämt dem. Hantverkaren Dick Carlsson har satt ner foten: ”Jag kan inte betala 58.600 kronor om året för min tomt.”
Kontrakt förnyas vart tionde år
I dag finns cirka 60.000 tomträtter och kontrakten mellan kommuner och tomträttsinnehavaren förnyas i regel vart tionde år, men ibland kan löptiderna vara ännu längre. Enligt lag ska tomträttsinnehavaren betala både fastighetsskatt till staten och en avgäld till markägaren. Avgälden är ofta en ränta på det pris marken är värderad till.
Dick Carlsson, Inger Nordvall och Göran Gråhed är arga på Värmdö kommun som höjt den årliga tomträttshyran från cirka 5.600 kronor till närmare 60.000 kronor om året, vilket gjort att Sandhamns tomträtter blir bland de dyraste i landet.
– Förutom tomträttshyran betalar vi ju fastighetsskatt och vanliga bostadskostnader, säger Inger Nordvall, som arbetar på polisens kontaktcentrum i skärgården.
Annons:
– Värmdö kommuns höjning är vansinnig. Det går inte att bo och verka här med sådana kostnader, säger Dick Carlsson.
– Kanske vill kommunen sälja tomterna till oss, men för oss som är i pensionsåldern är det svårt att teckna ytterligare miljonlån, säger snickaren Göran Gråhed.
För tomträttsinnehavarna har Sandhamns förändring varit till nackdel. Markpriserna har mångdubblats, vilket i sin tur påverkar tomträttshyran negativt.
Öns tomträtter, som ligger 700 meter upp på landbacken i det som kallas Västbanken, har varken sjöglimt eller strandläge men har ändå varit en lysande affär för kommunen.
På 80-talet köpte Värmdö marken för 10.000 kronor. I dag är värdet mer än 1. 000 gånger pengarna.
Skälet till att tomträtterna kom var att skärgården ska leva. Tomträtterna får därför endast säljas mellan fastboende skärgårdsbor. Ett enigt kommunfullmäktige antog i år nya regler som gjorde tomthyrorna dyrare.
Lars Bryntesson, oppositionsråd för S, har sedan dess svängt i frågan och vill se en betydligt lägre hyra:
– Det var inte många som förstod vad det här beslutet innebar och vi kräver ett extrainsatt kommunfullmäktige.
Tomträttsinnehavarnas representant, juristen Lena Södersten från Villaägarna, menar att chockhöjningen är felaktig:
– Hade Värmdö följt de betalningsmodeller som gäller i Stockholm och Göteborg hade hyreshöjningen inte blivit så drastisk. I Göteborg baseras årshyran på en mindre del av taxeringsvärdet än vad som sker i Värmdö.
Uppe vid Västbanken mullras det. Kommunens agerande jämsides med ett allt dyrare Sandhamn upprör.
– Det blir som Torekov och Båstad. Gentrifiering heter det. Det blir bara de rika som kan bo här, säger Göran Gråhed.
Anders Forsström
anders.forsstrom@dn.se
Läs även pressmeddelande 14 juni 2011 "Höjda avgifter hotar skärgården"