Bostadsbyggandet i botten
Den borgerliga regeringen har tagit bort alla statliga stimulanser för byggsektorn som investeringsbidrag för byggande av hyresbostäder i områden med brist på bostäder och investeringsstimulans för byggande av mindre hyres- och studentbostäder. Det har lett till att bostadsbyggandet minskat markant, till historiskt låga nivåer. Nivån på nybyggnadsinvesteringarna beräknas bli halverade under perioden 2008–2010. I Östergötlands län har antalet påbörjade bostadslägenheter minskat från ca 1300 år 2006 till 907 år 2008 och 719 år 2009. Antalet påbörjade bostäder har minskat varje år under denna mandatperiod, och i Östergötland har bostadsbyggandet nästintill halverats mellan 2006 och 2009.
Hög byggarbetslöshet
Arbetslösheten i Sverige ligger på 8.4 %, men byggnadsarbetare är överrepresenterade av siffror från Svenska Byggnadsarbetareförbundets att döma. 15,5 % av denna fackförenings medlemmar är arbetslösa. En annan indikation på att arbetslösheten är stor inom byggsektorn är den stora ökningen av varsel mellan 2007 och 2008, 238 till 1684 inom vad Arbetsförmedlingen kategoriseras som ”byggverksamhet”. Alla varsel leder inte till uppsägning , men Arbetsförmedlingens prognoschef Tord Stranefors är av uppfattningen att många av varslen kommer att verkställas.
Konjunkturinstitutet har nyligen gjort en undersökning där svenska byggföretag bedömer hur arbetssiffrorna kommer att se ut inom byggsektorn de framtida månaderna. 54 % menar att arbetslösheten kommer att ligga på samma nivå och 41 % bedömer att den kommer att bli större.
Flera bedömare menar att anledningen till att arbetslösheten är så hög inom byggsektorn är bristen på bostadsbyggnation.
Det är troligt att arbetslösheten kan sänkas genom ökat byggande (t.ex. nybyggnation och renovering).
Vår vision
Vi ser bostadspolitiken som ett inslag i den generella välfärdspolitiken och som en del i samhällsbyggandet för en långsiktigt hållbar utveckling. Bostaden ska betraktas som en social rättighet och samhället måste ha ett ansvar för att trygga bostadsförsörjningen. Vi vill ha ett samhälle där alla människor, inte bara de med goda ekonomiska förutsättningar, ges möjlighet att leva i bra bostäder till rimliga kostnader i en stimulerande och trygg miljö.
Vi vill ha ett samhälle med minskade klyftor och ökad social sammanhållning. Vi vet att detta kräver fler attraktiva bostadsområden med ökat inslag av blandade upplåtelseformer. Vi vet också att det finns bra modeller och goda exempel på hur lokal samverkan mellan boende, kommun, bostadsföretag, föreningsliv och näringsliv kan mobilisera den kraft som krävs för att lyfta hela områden och göra att fler människor kan komma till sin rätt och förverkliga sina livsprojekt och drömmar. Vi behöver stärka den sociala infrastrukturen i samhället och där utgör bostaden och boendemiljön en viktig del.
Våra förslag
Östergötland har problem med hög arbetslöshet i byggsektorn, behov av renovering av befintligt bestånd och ett stort behov av ombyggnation och i vissa fall nybyggnation. Detta läge är samtidigt en möjlighet som rätt politik kan vända till fler jobb och ökad tillväxt. Vi presenterar här ett antal förslag som skulle leda till fler arbetstillfällen samtidigt som det skulle skapa både fler bostäder och förbättra standarden på det befintliga bostadsbeståndet:
1. Investeringsstöd för fler hyresrätter
Redan i sin första budgetproposition avskaffade regeringen allt stöd till bostadsbyggande. Och trots utvecklingen på bostadsmarknaden gör regeringen ingenting för att vända utvecklingen.
Vi ser ett behov av ett statligt investeringsstöd för hyresrätter, inte minst för att öka möjligheten för ungdomar och studerande att få en bostad. Vi vill inte att den som vill börja studera eller flytta till ett nytt jobb ska hindras från att göra det för att den inte kan få tag på en bostad till en rimlig kostnad. Att genom nyproduktion stimulera flyttkedjor är en annan viktig aspekt som omfattar breda grupper i samhället.
Mot bakgrund av det rådande konjunkturläget vill vi redan nästa år påbörja en omfattande satsning och föreslår därför ett nytt investeringsstöd för att bygga miljövänliga hyresbostäder till överkomliga hyror.
2. Mer effektiv planprocess
Ett annat problem inom byggsektorn är plan- och byggprocessen. Detta regelverk måste förenklas och göras mer effektivt. Idag tar det oerhört mycket tid och kraft för byggherren att driva fram ett byggprojekt. Det är därför nödvändigt att plan- och bygglagstiftningen reformeras i syfte att uppnå demokratiska och effektiva detaljplaneprocesser. Lagstiftningen ska också ge bättre förutsättningar för samhällsplanering och ska vara anpassad efter dagens behov. Dagens samhälle och samhällsproblem ställer stora krav på hur städerna utformas och då är det viktigt med en aktiv stadsbyggnadspolitik för fler attraktiva stadsmiljöer med bra service och ett minskat bilberoende.
Vi socialdemokrater vill också skapa förutsättningar för kommunerna att i detaljplan eller genom markanvisning föreskriva viss upplåtelseform. En annan viktig faktor är att kommun och stat måste föra en mer aktiv markpolitik som gynnar tillkomsten av attraktiva och hållbara bostadsområden.
3. ROT-avdrag även för flerbostadshus
Det behövs ett ROT-avdrag även för flerbostadshus. Det finns stora möjligheter att kombinera en förbättrad social utveckling med starka sysselsättningseffekter och kraftigt minskad energianvändning genom totalrenovering av flerfamiljshus. Vi vill införa ett brett ROT-program som både rymmer en vidgning av det ROT-avdrag
högeralliansen infört och en stor satsning på att totalrenovera flerfamiljshus, både
bostadsrätter och hyresrätter. ROT-avdraget kompletteras med klimatbonus för radhus, villor, ägarlägenheter och bostadsrättsföreningar som genomför
energieffektiviseringar. ROT-avdraget bör behållas så länge det behövs för att bekämpa jobbkrisen.
4. Klimatbonus
Vi vill utvidga det existerande ROT-avdraget med en extra klimatbonus för radhus, villor, ägarlägenheter och bostadsrättsföreningar som genomför energieffektiviseringar. Klimatbonusen är en bonus om 10 % utöver ROT-avdraget och ges till energieffektiviseringar för arbetskostnaden om max 100 000 kronor per småhus/antal lägenheter i en bostadsrättsförening. Bonusen kopplas till energideklarationen. Förslagen från energideklarationen kan t.ex. vara byte av fönster. Klimatbonus kopplas (tillskillnad från ROT-avdraget) till den enskilda fastigheten.